Gepflegt. Denkmalgeschützt. Ideal vermietet. Geschäftshaus in 1-A Lage von Sebnitz!
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01855 Sebnitz, Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Benjamin Nudelmann
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AdresseKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID01855LS1-3
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ObjekttypenGeschäftshaus, Renditeobjekt
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AdresseLange Straße 1-3
01855 Sebnitz -
Lage1a
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Etagen im Haus4
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Grundstück ca.478 m²
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Baujahr1855
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Statusvermietet
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Teeküche
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1855
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte 1855 errichtete Geschäftshaus in der Lange Str. 1-3 liegt direkt am Marktplatz in der Stadt Sebnitz. Das Objekt ist letztmals in den 90ger Jahren komplett saniert worden. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 630m², bestehend aus Keller, EG, 1.OG und DG. Der einzige Mieter des gesamten Hauses, die NKD Germany, ist nicht nur ein bonitätsstark aufgestellter Partner mit knapp 1.300 Filialen in ganz Deutschland, sondern bereits seit den 90ger Jahren sicherer Mieter. Die Einheit wird im EG und auch im zweiten Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt.
Des weiteren gibt es genutzte und ungenutzte Lagerflächen und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Neben Nettokaltmieteinahmen über ca. 32.400 EUR durch besagten Mieter, werden jährlich weitere 850,00 EUR durch die Stadt Sebnitz an Erbbauzins an den Eigentümer der Lange Straße 3 bezahlt. Es gibt vereinzelten renovierungsbedarf, der teilweise durch Regenfälle und nicht Nutzung der Flächen entstanden ist und einen etwas feuchten Keller. Alles in Allem in keinem gravierenden oder maßgeblichen wertmindernden Ausmaß. Das Haus wird durchweg über Nachtspeicheröfen beheizt.
Ausstattung
- Geschäftshaus in 1-A Lage in Sebnitz
- Denkmalgeschützt
- Vermietet an bonitätsstarken Mieter (seit 90ger Jahre)
- gepflegt
Lage
Sebnitz ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 10.000 Menschen ist Sebnitz eine eher kleine Stadt, aber dennoch ein wichtiger regionaler Wirtschaftsstandort.
Die Landschaft rund um Sebnitz ist von den Bergen des Elbsandsteingebirges geprägt und bietet eine beeindruckende Kulisse für Wanderer und Naturliebhaber. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Bastei, die Festung Königstein und der Nationalpark Sächsische Schweiz.
Sebnitz selbst hat eine lange Geschichte als Zentrum der Textilindustrie, insbesondere der Spitzenproduktion. Darüber hinaus ist Sebnitz auch ein wichtiger Standort für den Maschinenbau, die Metallverarbeitung und die Kunststoffindustrie.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich eines Bahnhofs an der Bahnstrecke Dresden-Prag sowie einer Autobahnanbindung über die A17. In Sebnitz selbst gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Insgesamt ist Sebnitz eine attraktive Stadt in einer malerischen Umgebung, die eine reiche Industriegeschichte hat und heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort ist.