Marrone-Roche. Ihr neues Familienanwesen im grünen Lichtenrade mit Einliegerwohnung!

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12305 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12305BFS124
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Braunfelsstraße 124
    12305 Berlin
  • Lage
    1b
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    893 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    350 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    350 m²
  • Teilbar ab
    280 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2024
  • Gültig bis
    07.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neuer Familiensitz. Am Anfang steht eine eigene Garage sowie ein eigener Carport, im Anschluss der Entree Bereich des Gebäudes, in dem Sie entweder hoch zum Haupthaus mit etwa 192qm Wohnfläche oder weiter im Erdgeschoss in ihre Einliegerwohnung mit ca. 90qm Wohn- und 73qm Nutzfläche gelangen. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und über die Jahre sehr gepflegt. Aus diesem Grund finden Sie auch eine bereits gedämmte Fassade, sowie einen An- und Umbau im ersten Ober- bzw. Dachgeschoss.

Im Haupthaus, also im ersten OG angekommen finden Sie einen offenen Bereich mit wunderschöner Terrasse, sowie einer Küche, einem Badezimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie dann das Masterbedroom inkl. Bad en Suite, sowie weiterer Zimmer und wieder einem Bad und einer Küche. Im großen Garten auf dem ca. 900qm großen Grundstück finden Sie dann neben bepflasterter Terrasse auch einen großen Pool, der die gesamte Familie in heißen Sommertagen einlädt Zeit zu verbringen. Herzlich Willkommen im Marrone Roche.

Ausstattung

- Haupthaus bestehend aus ca. 190qm Wohnfläche
Einliegerwohnung bestehend aus ca. 90qm Wohn- und ca. 73qm Nutzfläche
- Terrasse, Garten und Pool vorhanden
- Solaranlagen auf Dach und Carport
- Ruhige Lage

Sonstige Informationen

Unsere Projektseite: www.marrone-roche.de

Lage

Lichtenrade ist ein grünes, gehobenes Wohngebiet im Süden Berlins, das für seine Villen, Gärten und ruhigen Straßen bekannt ist. Die Braunfelsstraße ist eine Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gute Verkehrs-anbindungen durch Busse und die S-Bahn-Station Lichtenrade.

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