Erstbezug im Neubau! Großzügige und lichtdurchflutete Büroetage mit Loftchatakter
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10317 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AdresseKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID10317HAU23ET
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseHauptstrasse 23
10317 Berlin -
LageMischgebiet
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Etagen im Haus3
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Nutzfläche ca.274 m²
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Bürofläche ca.274 m²
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Gesamtfläche ca.274 m²
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Büroteilfläche ca.274 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete5.206,00 EUR
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Nebenkosten1.041,20 EUR
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Warmmiete6.247,20 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses neu erbaute Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 821 qm. Die Raumaufteilung ist überwiegend geprägt durch Großraumbürocharakter pro Etage mit je 274 qm . Das gesamte Gebäude ist barrierefrei sowie mit zwei barrierefreien WC-Einheiten auf jeder Etage konzipiert plus zwei zusätzlichen WCs und Platz für zwei Teeküchen. Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar. Die Flächen sind sehr lichtdurchflutet durch die großzügige Fensterfronten, diese verfügen alle über Sonnenschutz. Das Gebäude ist hervorragend mit dem PKW und ÖPNV ( Tram 21 ) zu erreichen.
Eine Teilung der Flächen ist möglich. Die Vermietung an einen Gesamtnutzer wird jedoch bevorzugt.
Ausstattung
- Neubau Bürohaus 821 qm
- drei Etagen a 274 qm
- Erstbezug im Neubau
- Lichtdurchflutet
- Sonnenschutz
- Aufzug
- auf jeder Etage 2 Behinderten WC
- auf jeder Etage 2 zusätzliche WC
- Betonboden
- teilbar pro Etage a 137 qm
Lage
Dieses Neubauprojekt liegt direkt auf der Hauptstrasse und in unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle "Gustav Holzmann
Straße" der Tram 21. Die S-Bahnstation Ostkreuz ist 3 Haltestationen entfernt.